Konzultace pro nájemníky
Individuální hodinová konzultace je ideálním vstupním bodem pro každého, kdo začíná hledat byt a není si jistý, kde začít. Během konzultace projdeme vaše konkrétní požadavky, rozpočet a časový horizont.
Na základě těchto informací vám doporučíme konkrétní čtvrti, které odpovídají vašim prioritám - ať už jde o dostupnost centra, blízkost škol, klidné prostředí nebo dobré dopravní spojení. Ukážeme vám nejefektivnější strategie hledání a vysvětlíme, na co si dát pozor při prvním kontaktu s majiteli a realitními kancelářemi.
Asistence při prohlídkách
Prohlídka bytu je často stresující záležitost. Pod časovým tlakem musíte posoudit desítky detailů, které rozhodnou o pohodlí vašeho budoucího bydlení. Naše asistence zajišťuje, že vám nic podstatného neunikne.
Doprovázíme vás na prohlídky a systematicky kontrolujeme technický stav - od funkčnosti elektřiny a vody přes izolaci oken až po skryté vady jako plíseň nebo nevyhovující větrání. Zároveň se ptáme na důležité otázky, které zájemci často zapomínají - poplatky za společné prostory, pravidla domácích zvířat, plánované opravy domu a další.
Vyjednávání podmínek nájmu
Vyjednávání s majitelem nebo realitní agenturou může být nepříjemné, zvláště pokud jste v časové tísni a víte, že o byt mají zájem i další zájemci. Naše zastoupení vám umožní dosáhnout lepších podmínek, než byste získali sami.
Vyjednáváme za vás nebo s vámi - v závislosti na vaší preferenci. Zaměřujeme se na cenu nájmu, výši kauce, možnost prodloužení smlouvy, podmínky předčasného ukončení a další klíčové body. Díky naší zkušenosti víme, kdy a jak tlačit na výhodnější podmínky a kdy je lepší ustoupit, protože nabídka je již férová.
Analýza smlouvy
Nájemní smlouva obsahuje desítky odstavců a právní formulace, kterým většina lidí nerozumí. Přesto jejich podpisem berete na sebe závazky, které mohou mít vážné důsledky. Podepsání nevýhodné smlouvy může znamenat ztrátu kauce, povinnost platit nájemné i po odstěhování nebo neschopnost smlouvu ukončit, když potřebujete.
Před podpisem vám smlouvu důkladně projdeme a upozorníme na všechny rizikové body - jednostranné výpovědní lhůty, skryté poplatky, nejasné definice odpovědnosti za škody nebo nevyvážené sankce. Navrhneme konkrétní úpravy, které ochrání vaše práva a zajistí, že smlouva je férová pro obě strany.
Individuální vyhledávání
Pokud nemáte čas nebo energii procházet stovky inzerátů, telefonovat majitelům a domlouvat prohlídky, můžeme celý proces převzít za vás. Tato komplexní služba je navržena pro lidi, kteří chtějí výsledek bez nutnosti denně sledovat realitní portály.
Aktivně vyhledáváme byty podle vašich kritérií - nejen na veřejných portálech, ale i prostřednictvím našich kontaktů na majitele a realitní agentury. Domlouváme prohlídky, koordinujeme komunikaci a eliminujeme nevhodné nabídky ještě předtím, než byste museli řešit odmítnutí. Výsledek: dostáváte pouze relevantní možnosti, které skutečně stojí za zvážení.
Podpora při stěhování
Samotné stěhování je jen vyvrcholením procesu hledání bytu, ale i v této fázi mohou nastat komplikace. Doporučíme vám ověřené přepravce s reálnými referencemi, pomůžeme s kontrolou předávacího protokolu a zajistíme, že při předání bytu nevzniknou spory o kauce nebo stav nemovitosti.
Asistujeme při dokumentaci stavu starého i nového bytu formou fotodokumentace a písemných poznámek. To vás ochrání před neoprávněnými nároky jak při předávání původního bytu, tak při převzetí nového. Díky naší přítomnosti víte, že máte po svém boku někoho se zkušenostmi, kdo rozpozná pokusy o nespravedlivé postihy.
